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建设工程公告页
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发布日期:2019-09-04

工程招标公告

公告时间: 2019年09月05日至2019年10月08日 。

工程编码(标段编码): E4419000748001609001001

招标编号: SSIWQA11909882

建设单位:深圳招商房地产有限公司

招标代理:江西银信工程造价咨询有限公司

监督部门:东莞市住房和城乡建设局

工程名称:臻悦花园工程总承包(EPC)

工程地址:东莞市塘厦镇四村社区

资金来源:国有资金投资

投资金额:3316463200元

工程规模:地块用地面积为38961.91平方米,计容建筑面积≤128574.3平方米,拟建两层地下室,总建筑面积≤175095.46平方米,容积率≤3.3,绿地率≥20%,建筑高度≤150米。拟新建人才住房11571.00平方米,住宅99785.87平方米,商业12857.43平方米,公共配套4360平方米。

发包范围:2.5 本次招标项目的招标范围:包括但不限于: 2.5.1设计:包括但不限于施工图设计及施工配合、面积测绘(负责包括全程测绘及相关咨询服务,包括但不限于图纸测算、预查丈、预售测绘、竣工测绘等,应确保最终面积查丈结果满足政府批复面积指标)、公区精装修设计、园林绿化设计、装配式建筑构件图设计、专项研究咨询(包括但不限于氡浓度、限高、防洪、抗震、地灾、交评、道路开口等)、市政设计(范围内及红线外接驳)、编制竣工图、配合竣工结(决)算(含审计)、报批报建、周边建筑物的监测、检测和结构鉴定、设计总体管理等。具体内容包括: (1)设计内容包括:①建筑工程:总平面、建筑、结构、给排水、电气(含强电、弱电)、暖通、消防、防雷、室外工程、节能、灯光顾问与主体建筑配套的附属设施和构筑物等;②景观施工图设计;③公共区域装饰装修工程施工图;④专项设计(包括但不限于:门窗、铝合金、幕墙深化设计、标识设计、智能化、泛光照明、人防施工图、停车划线、智能家居(视项目要求)、泳池及大型水景设备等)。 (2)二次深化设计部分(包括但不限于门窗、栏杆、精装修、园林景观、变配电、停车场标识设施、玻璃幕墙、电梯、钢结构、智能系统专项设计等)需满足工程招标要求。 (3)施工现场驻场服务,第三方审查意见的修改,中标人尚需提供相关资料并协助招标人办理政府方面的立项、审批、备案、验收等手续(含政府相关部门要求的电子报批等)等。 (4)红线范围内的市政配套设计及红线外与各项市政路网及接口设计等; (5)相关报批报建工作; (6)其他与本项目有关的设计工作。 2.5.2施工总承包:包括红线范围内所有新建、改建工程的施工及红线外各项市政配套工程迁移、改造等施工、临时道路施工、场地租赁及相关报建手续办理等,包括但不限于以下范围: (1)建筑工程:场地整理、基坑及边坡支护、土石方工程、地基与基础工程、土建工程、装饰装修工程、幕墙工程、钢结构工程、电梯工程、电气工程(含与市政管网的连接及既有各类强弱电网的迁改等)、建筑智能化工程、暖通工程、通风与空调工程、给排水工程(含与市政管网的连接及既有供水管网的迁改等)、防排烟工程、10KV外线工程、栏杆工程、雨水回收工程、室外景观及管网工程、标识标线设施工程(含地下室车库车档、道闸系统、交通标示、停车划线、楼宇和门牌标识等)、消防工程、人防工程、建筑节能工程、电梯供应及安装工程、入户门供应及安装工程、防雷工程、白蚁防治工程、室外配套工程(园区配套道路工程、给排水工程、电气工程、绿化工程)等。 (2)工程建设其他内容:①参与办理东莞市及相关规定所要求的项目前期所有报批报建工作,包括但不限于:建设工程规划许可证、基坑施工许可证、桩基施工许可证、建筑工程施工许可证、市政配套相关报批等,直至取得工程合法实施所需的各项政府批准文件,并承担相关费用;②施工期间所有监测(包括但不限于岩土工程检测监测、主体工程监测、结构工程质量检测等第三方监测),检测(包括但不限于材料设备、节能、室内环境、消防设施、环保、地震、及其他第三方检测),工程竣工验收、满足竣备各项验收及备案,办理竣工结(决)算(含审计),缺陷保修等全部工作;③为完成本工程所需要办理的各类审批事项的相关手续;④各阶段BIM设计以及技术咨询费(BIM模型深化配合)。 2.5.3工程管理部分:负责项目实施阶段全过程建设管理(含接受发包人对工程总承包项目全过程管理),其中包括项目实施计划安排、实施进度及有关资料管理归档等;负责项目完成后的工程及资料移交手续,以及完成发包人要求的其他工作。 2.5.4 其他委托内容及要求: (1)负责满足东莞市装配式建筑验收要求的设计及施工工作,涉及铝模、爬架、成品钢筋、部分预制构件等,投标人自行沟通了解并承担上述相关工作所有费用。 (2)本项目需要中标人在管理期间设置独立的团队负责BIM运用,进行节点深化、管线碰撞检查等,并定期根据现场进度运用BIM对各分包、劳务进行施工交底及承担上述相关工作所有费用。 (3)负责办理房屋竣工查丈以及在规定的时间期限内完成房屋不动产证办理,协助招标人办理缴纳本体维修基金手续并承担上述相关工作所有费用。 (4)负责与周边居民联络协调,维护周边业主及企事业单位关系,避免施工扰民及侵害周边业主利益等情况发生,防止发生周边居民投诉或群访事件,负责处理所有因工程建设引起的投诉或其他群体性事件等并承担上述相关工作所有费用。 (5)投标人负责临时箱式变压器的设计、采购、施工及报批报装,主要内容为:临时用电工程(但不限于):箱式变电站、高压外线电缆工程安装调试工作;箱式变电站的基础、围栏及接地系统的安装工程;供电工程临时报装、报验、入网通电手续及移交手续;变配电系统应达到国家规范和设计要求,能正常投入使用;负责运行相关人员进行培训;竣工后临电的报停及高压电缆拆除工作。还包括向各有关部门申请并获取与本工程有关的一切所需许可及审批,包括临时用电报批、验收、备案等。 (6)投标人负责临水、施工排水工程的设计、采购、施工及报批报装(包括红线外接驳)。 (7)项目现场的七通一平、水电增容、因施工需要新增路口开设、永久出入口开设、管线调查;按规范及政府规定完成所有专项验收所需要完成的工程并验收、直至工程竣工验收备案、项目移交;负责工程缺陷整改、工程保修等工作;根据档案管理的有关规定,按东莞市档案馆及招标人各类相关资料归档的要求,整理并分别完整移交档案馆和招标人,取得相应的移交证明书;协助招标人办理房地产初始登记、房地产证及人才房移交等工作;除招标文件及合同明确约定系招标人工作之外的其他一切与该项目建设有关工作,均由投标人负责。 (8)负责沟通政府相关部门,根据需要进行抗震支架、充电桩等设计及施工工作并承担上述相关工作所有费用。 (9)负责配合发包人在主体结构外架、塔楼外墙、塔吊、围墙、工地大门等显著位置悬挂项目宣传广告或灯饰,电费由中标单位承担。未经发包人许可,中标单位不得在上述位置悬挂其他广告标语。上述相关工作所有费用均有中标人负责。 (10)投标人在上述承包范围内所提供的所有方案及后续实施工作,均须满足招标人的任何要求,且需通过政府规划主管部门的审批。期间中标人要求完成相应的设计工作,对于建设标准中存在的问题,投标人有义务书面提示招标人,且必须在方案深化设计、施工图设计中予以修正、补充、完善,并不得向招标人索取任何费用。投标人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。 2.5.5其他说明:公区精装修工程(含入户门)、室外工程(园林景观及室外管网)、铝合金门窗及幕墙工程、电梯采购及安装工程等专业暂估价工程,如达到依法必须招标法的规模,需要承包人根据法律法规和招标人的相关规定,在东莞交易中心单独另外招标,招标资料(包括但不限于招标文件条款、招标控制价及结算方式等)需经过招标人审批确认方可挂网发标。界面划分详附件。 2.5.6承包人不得以上述未列明的项目为由而拒绝开展相关的工作及承担相应的费用。发包人保留调整发包范围的权利,承包人不得提出异议。 具体范围和内容见招标文件第六章“基础资料和工程总承包(EPC)任务书”。

投标单位资质等级要求:(工程设计综合资质甲级或建筑行业建筑工程专业甲级或建筑行业甲级)与建筑工程施工总承包一级(本次招标要求投标人须同时具备以下两项资质: (1)设计资质:工程设计综合资质甲级;或 工程设计建筑行业甲级 或者 工程设计建筑行业建筑工程专业甲级资质。(2)施工资质:建筑工程施工总承包一级或以上资质。(3)在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。)

项目经理资质等级要求:注册建造师建筑工程一级(1.项目总负责人资格要求: (1)需登记在东莞市公共资源交易企业库中; (2)一级注册建造师,注册专业类别为建筑工程,注册单位为投标人本单位(联合体投标的,注册单位须为联合体施工方); (3)具备安全生产考核合格证 (须为项目负责人安全生产考核合格证,即“建安B”证); (4)未在其他任何在建工程中任职项目负责人; (5)可兼任本项目施工负责人。 2.设计负责人资格要求: (1)需登记在东莞市公共资源交易企业库中; (2)一级注册建筑师,注册单位为投标人本单位(如联合体投标的,注册单位须为联合体设计方)。 3.施工负责人(即施工项目经理)资格要求: (1)需登记在东莞市公共资源交易企业库中; (2)一级注册建造师,注册专业类别为建筑工程,注册单位为投标人本单位(联合体投标的,注册单位须为联合体施工方); (3)具备安全生产考核合格证 (须为项目负责人安全生产考核合格证,即“建安B”证); (4)未在其他任何在建工程中任职项目负责人。)

招标方式:公开招标

工程承包方式:包工包料

计划开工竣工日期:2019年10月20日 至 2023年03月31日

投标文件递交截止时间和地点:2019年10月08日09时30分  开标室(9)

投标会时间:2019年10月08日09时30分

投标会地点:开标室(9)

招标文件售卖时间:2019年09月05日08时30分至2019年09月11日17时30分

招标文件售卖地点:东莞市公共资源交易中心一楼6 号 窗 口

图纸费:0.0元

招标人联系人及电话:王浩名  0769-22001872

招标人联系地址:东莞市东城街道火炼树社区东莞大道1号嘉宏振业大厦33层

招标代理联系人及电话:谢志峰  0769-27283171-805

招标代理联系地址:东莞市东城区莞龙路市住建局右侧大业联合企业办公楼二楼

招标文件(及资审查文件)每套人民币:500元

保证金金额:500000元

收取保证金单位:市公共资源交易中心

其它情况说明:1.企业应在东莞市公共资源交易企业库建档,且在东莞市公共资源交易企业库(相应企业档案“企业资质栏”的“资质名称”项)中登记的资质不低于招标文件规定的投标人资质条件要求,企业库建档应按照《关于企业库建档有关事项的通知》(东公资交〔2016〕67号)的要求填报相关信息。(若为联合体投标,联合体各方成员应在市公共资源交易企业库建档,且各联合体成员组合的联合体资质满足上述要求)。 2.如企业在东莞市住房和城乡建设局已有本工程对应的企业类型信用信息档案(即“信用档案”),投标人应尽早核实信用档案与交易企业库的统一社会信用代码(组织机构代码)是否填写一致,相应企业类型信用档案状态不能为“限制投标或承接工程”状态(若为联合体投标,联合体各方成员均须满足)。 3.投标文件截止提交前,企业已在东莞市公共资源交易企业库建档,包括:(1)按照《关于企业库建档有关事项的通知》(东公资交〔2016〕67号)的要求填报相关信息(如:法人、法定代表人、企业资质、有关人员证书等信息的登记手续,以及上述登记信息发生变更时已办理该变更的登记手续等)投标人应登陆东莞市公共资源交易网(网址: http://ggzy.dg.gov.cn)核实企业填报数据真实有效且满足招标文件的资格审查条件(若为联合体投标,联合体各方成员均须满足)。(2)如为省外进粤建筑企业,须在东莞市公共资源交易企业库中登记好已在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”备案的情况(东莞市公共资源交易企业库中登记的“是否在进粤企业和人员诚信信息登记平台备案”的状态为“是”,并且已登记了进粤企业和人员诚信信息登记平台公示网址)。 4.企业具备有效的安全生产许可证(若为联合体投标,仅对以施工方有要求)。 5.本次招标接受联合体投标。联合体投标的,应满足下列要求:①明确联合体牵头人为□设计方■施工方,联合体所有成员数量不得超过二家(含联合体牵头人);②联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审;③联合体所有成员均为独立法人,各方不得再以自己的名义单独投标,也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标,出现上述情况者,其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。 6.本次招标所要求具备的各项证件、证书、及个人身份证均应真实有效,不存在被相关行政部门扣留或吊销等情形。 7.如为省外进粤建筑企业,企业及其在广东省开展建筑活动的人员已在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查。 8.投标文件截止提交前,招标人及其委托的招标代理机构于开标会现场通过 “信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)和国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)查询企业的信用记录,对列入失信被执行人或严重违法失信的企业,招标人将拒绝其参与本次招标投标活动(若联合体参加投标活动的,所有联合体成员均进行失信被执行人信息查询。联合体包含失信被执行人或违法失信企业的,视为失信被执行人)。 9.投标人还应该符合招标文件第二章投标人须知前附表的附录1~附录6的最低资格要求。 10.投标保证金的形式为:■(1)单项投标保证金,缴交方式:银行转账(含电子转账)、电汇;■(2)银行电子保函。

投标企业建档来源要求:只接受公共资源交易库建档企业。

提出异议的渠道和方式:1、招标人异议受理部门:深圳招商房地产有限公司;电话:0769-22001872;地址:东莞市东城街道火炼树社区东莞大道1号嘉宏振业大厦33层。2、招标代理机构:江西银信工程造价咨询有限公司;电话:0769-27283171-805;联系人:柯松;地址:东莞市东城区莞龙路市住建局右侧大业联合企业办公楼二楼。

电子招标投标交易平台的网址和方法:http://ggzy.dg.gov.cn

系统辅助资格审查项如下:
1、注册建造师是否有在建项目被锁定。
2、企业建档信息是否“正常登记”状态。
3、企业营业执照是否过期。
4、企业安全生产许可证是否过期。
5、省外企业进粤备案要求。
6、企业资质是否满足招标项目要求。
7、项目负责人、注册建造师或项目总监是否签到。
8、项目负责人、注册建造师或项目总监资格证书是否满足项目要求。
9、项目负责人的安考证是否满足招标要求。
10、项目负责人、总监是否有在建项目被锁定。
11、投标单位是否缴纳足额保证金(含纸质保函)或电子保函(委托交易中心收退保证金或保函时启用此项)。
(其他招标文件要求由招标单位在开标现场核验)

招标附件如下:

附件名称 上传日期
商务部格式.doc.doc 2019-09-04 16:02:48.0
东莞塘厦臻悦花园项目工程总承包(EPC)招标文件20190903定版.pdf.pdf 2019-09-04 16:02:17.0

补充通知附件如下:

附件名称 上传日期
9882EPC补充通知一.pdf.pdf 2019-09-16 14:46:32.0
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