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东莞市市场监督管理局(东莞市知识产权局)东莞市市场监督管理局主楼物业管理项目更正/变更公告

信息来源:东莞市政府采购网发布机构:东莞市公共资源交易中心发布日期:2019年09月23日

采购项目编号:441900-201907-0001105001-0008采购品目:物业管理服务 预算金额: 2,110,750.0

代理机构:东莞市公共资源交易中心项目负责人:张素梅

  • 一、东莞市公共资源交易中心于2019年09月03日在广东省政府采购网上提交的东莞市市场监督管理局主楼物业管理项目 441900-201907-0001105001-0008 公开招标采购公告, 因部分事项发生变更原因 ,现将原公告部分内容作如下更正/变更:

     

    1、投标文件递交开始时间变更为2019-10-10 08:30 ,投标文件递交截止时间变更为2019-10-1009:30 , 开标时间变更为2019-10-10 09:30:00-10:30:00

    2、 原采购文件P19,第四章评标方法和标准第5条评分标准中“商务技术分值”变更为:

    商务部分(满分45分)

    序号

    评分内容

    评分标准

    财务状况

    (满分3分)

    根据供应商2016年以来的财务状况进行综合评价。三年盈利的得3分,两年盈利的得2分,一年盈利的得1分。

    (以会计师事务所出具的审计报告为准,提供复印件)

    供应商认证

    (满分4分)

    1、供应商具有有效的环境管理体系认证的,得1分;

    2、供应商具有有效的质量管理体系认证的,得1分;

    3、供应商具有有效的职业健康安全管理体系认证的,得1分;

    4、供应商具有有效的信息安全管理体系认证的,得1分。

    (以上相关证书须由国家认证认可监督管理部门批准设立的认证机构颁发并在有效期内,提供相关证书复印件)

    项目业绩

    (满分16分)

    根据供应商2016年以来签订的且至今在管的非住宅类物业管理项目业绩,每个项目得1分。本项最高得16分。

    (须提供项目中标通知书和合同书关键页的复印件)

    企业获奖情况

    (满分10分)

    供应商2016年以来获得地级市或以上行政管理部门或行业协会颁发的与物业管理相关的奖项,每一个得2分,最高得10分。

    (需提供相关奖项的复印件。)

    企业证书及荣誉(满分12分)

    1、供应商2016年以来获得地级市或以上工商管理或市场监管部门颁发的守合同重信用企业证书,每一年得1分,最高得3分。

    2 供应商获得政府部门或行业协会或银行或信用评价机构颁发的信用等级证书的,AAA级或以上得3分,AA级得2分,A级得1分,其他不得分。

    3、供应商获得清洁服务行业协会或环境卫生协会颁发的服务能力证书的得3分,无不得分; 具有行业协会颁发的有害生物防制资质证书的得3分,无不得分。(须提供有效的证书复印件。)

     

    技术部分(满分45分)

    序号

    评分内容

    评分标准

    实施方案

    (满分28分)

    按照供应商对本项目用户需求书的各项响应情况,对本项目物业管理的实际情况及需求的理解,对制定的管理制度、管理方案的实操性和可行性等进行综合评价。

    (一)机构运作流程、管理规章及档案资料管理(满分4分):

    供应商针对本项目的需求,提出合理的机构运作流程,制定规范科学的运作管理制度和完善的档案资料管理制度(满分4分):

    优:管理方案合理完善的,得4分,

    良:管理方案合理性一般的,得2分,

    差:管理方案差的,得1分。

    (二)清洁卫生管理部分(满分4分):

    供应商针对本项目建筑情况、清洁范围广、清洁工作量大、有害生物危害易发的特点,制定符合实际的清洁卫生管理方案及服务标准(满分4分):

    优:管理方案合理完善、服务标准高的得4分,

    良:管理方案合理性一般、服务标准一般的得2分,

    差:管理方案合理性差、服务标准低的得1分。

    (三)绿化养护管理部分(满分4分):

    供应商针对本项目绿化养护的特点,制定符合实际的绿化养护管理方案及服务标准(满分4分):

    优:管理方案合理完善、服务标准高的得4分,

    良:管理方案合理性一般、服务标准一般的得2分,

    差:管理方案合理性差、服务标准低的得1分。

    (四)会议服务部分(满分4分):

    供应商针对本项目会议的特点,制定符合实际的会议服务方案及服务标准(满分4分):

    优:服务方案合理完善,服务标准高的,得4分,

    良:服务方案合理性一般,服务标准一般的,得2分,

    差:服务方案不合理,服务标准低的,得1分。

    (五)设备、设施维护管理部分(满分4分):

    供应商针对本项目的设备设施种类多、技术复杂、维护要求高的特点,制定符合实际的管理流程、配套措施方案及服务质量保证(满分4分):

    优:管理流程、配套措施方案合理完善,服务质量保证高的得4分,

    良:管理流程、配套措施方案合理性一般,服务质量保证一般的得2分,

    差:管理流程、配套措施方案合理性差,服务质量保证低的得1分。

    (六)管理服务人员配备方案(满分4分):

    供应商针对本项目各岗位人员数量配备、服务时间安排、人员服务经验和专业素质的特点,制定符合实际的人员培训及考核淘汰方案(满分4分):

    优:管理方案合理完善、服务标准高的,得4分,

    良:管理方案合理性一般、服务标准一般的,得2分,

    差:管理方案不合理、服务标准低的,得1分。

    (七)应急处置方案(满分4分):

    供应商针对本项目特点,制定符合安全管理方案、应急突发事件预案及保障措施方案(满分4分):

    优:管理方案合理完善、服务标准高的,得4分,

    良:管理方案合理性一般、服务标准一般的,得2分,

    差:管理方案不合理、服务标准低的,得1分。

    拟派本项目

    人员情况

    (满分14分

    1、拟派驻本项目的项目经理具有本科或以上学历证书的得1分,具有物业企业经理资格证书的得1分,具有与物业管理工作相关的中级或以上职业技能证书的得1分,最高得3分。

    2、拟派驻本项目的环境主管具有垃圾分类项目经理证的得1分,具有有害生物防制员证书得1分,最高得2分。

    3、拟派驻本项目的工程技术员中必须有一名具有高压电工证,得3;如果没有,不得分。

    4、拟派驻本项目的工程技术员中必须有一名具有智能建筑弱电工程师证的得3;如果没有,不得分。

    5、拟派驻本项目的工程技术员中必须有一名具有建筑物消防员证的,每一名得1分,最高得3分,如果没有,不得分。

    (须提供相关人员的资格证书及社会保障部门出具的最近连续6个月在本企业缴纳社保的有效证明文件复印件)

    质量保证与

    服务承诺

    (满3分)

    对供应商提出的各项物业管理质量保证、服务承诺进行综合评价(满分3分):

    优:质量保证、服务承诺标准高的得3分,

    良:质量保证、服务承诺标准一般的得2分,

    差:质量保证、服务承诺标准低的得1分。

     

    其它内容不变。

  • 二、投标(响应)截止时间2019年10月10日 09:30
  • 三、联系事项

    (一)采购人:东莞市市场监督管理局(东莞市知识产权局) 地址: 东莞市南城街道东莞大道南城段112号

    联系人: 谢雪琼 联系电话: 0769-26986813

    (二)采购代理机构:东莞市公共资源交易中心 地址: 广东省东莞市南城区西平社区宏伟三路45号东莞市公共资源交易中心

    联系人: 张素梅 联系电话: 0769-28330670

    (三)采购项目联系人:张素梅 联系电话:0769-28330670

    特此公告。

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