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位置:首页 / 国有产权 / 
发布日期:2020-05-14 00:00

资 产 出 租 公 告


 

一、出租方基本情况

 

出租方名称

东莞市莞邑投资有限公司

 

住所

广东省东莞市松山湖园区红棉路63301

法定代表人/

负责人

麦林善

 

认缴注册资本总额

(万元)

5000万元

机构类型

有限责任公司(法人)

 

成立日期

20081230

营业期限

长期

 

监管机构

(部门)

东莞市人民政府国有资产监督管理委员会

上级主管

单位/市国资委直接监管企业

东莞金融控股集团有限公司

 

内部决策

文件

《东莞市莞邑投资有限公司班子会议记要》

(班子会[2020]11号)

批准文件名称及文号

《东莞市莞邑投资有限公司第四届董事会第十八次会议决议》    (莞邑董决第18号之三)

 

二、出租资产基本情况及出租事项

 

项目编号

20011

 

标的编号

2001101

 

标的名称

东莞市虎门镇港口路城市大厦第二层

 

资产地理位置

东莞市虎门镇港口路城市大厦

 

标的证载

登记用途

非工业、非仓储类

 

资产权属情况

有《抵偿债务协议》、《固定资产转让合同》(编号:200712001200906003       无产权证

出租用途

经营性商业用途

 

出租面积

2,080.41平方米

使用现状

空置

 

租赁期限

3

免租期限

2个月

 

租金底价

13/平方米/

项目公告次数

1

 

租金调整的时间、幅度(递增比例)

租赁期内租金不作递增

 

租金支付方式

按月支付

 

租赁保证金/押金(如有)

2个月租金金额

 

是否涉及

优先承租权

目前租赁期限至

是否允许

联合承租

 

承租方应具

备的资格条件

具有经济实力及良好信誉的法人、自然人或其他经济组织

 

租赁条件

(租赁合同的内容)

第一条  租赁物基本情况

1.出租方同意将座落在东莞市虎门镇港口路城市大厦第二层(以下统称“租赁物”)出租给承租方使用。

2.租赁物情况:房屋结构为钢筋混凝土结构,建筑面积共:2,080.41平方米,其中出租面积为2,080.41平方米。

3.租赁用途:经营性商业用途

4.装修及设施、设备情况:外墙贴饰面砖,安装玻璃门,地面铺抛光砖或木地板,墙面刷乳胶漆,天花为铝扣板或夹板吊顶。租赁物不含空调、家具。

5.承租方确认,承租方应承诺在申请承租前已对该租赁物进行了实地考察,已充分了解该租赁物的现状(包括但不限于物理现状、产权现状、法律现状等),同意依照本项目披露的信息按现状承租该租赁物,即使面积出现误差,租金标准亦不作调整。

第二条    双方义务和责任:

1.出租方的义务和责任:

1)在承租期内,除本租赁合同所述承租方违约情况外(或不可抗拒事件的发生),出租方不得无故收回租赁物。

2)出租方有权在预先发出书面通知的情况下进入租赁物,以检查承租方有否违反本合同的约定,以及检查该租赁物的有关设备、设施,承租方应无条件对此给予方便和协助。

2.承租方的义务和责任:

1)承租方承租租赁物期间,必须严格遵守及遵从我国有关法律法规的规定及相关物业管理规定,依法使用、管理租赁物,不得利用租赁物从事违背社会公德或违反法律的活动,若有违反而给出租方或第三方造成损失的,承租方应予以赔偿。

2)承租方须依据本合同约定的时限和方式及时支付租金等各项应缴纳费用。若承租方违约,出租方经向承租方催收后,承租方仍不缴交的,出租方有权采取停水、停电、锁门等强制措施向承租方追收欠款,承租方因此受到的损失(包括重新接驳费用)由承租方自行承担。如造成出租方损失的,承租方应予赔偿。

3)承租方须遵守国家及地方政府有关防火、卫生的法律、法规使用租赁物。

4)在承租期内,承租方发现该租赁物主体结构有损坏并有安全隐患时,应当及时通知出租方进行修复。如出租方在接到承租方书面通知后未及时修复,承租方可自行或委托修复,费用由出租方负担;若承租方发现损坏而未在合理期间通知出租方修复,造成承租方损失或不能正常使用租赁物,其损失和责任全部由承租方负责承担,与出租方无关。

5)在承租期内,承租方须向一家保险公司购买其区域内的公众责任险及相关财产保险,其保险责任包括但不限于租赁物或其任何部分出现损毁或租赁物内发生的火灾、爆炸、水损、烟薰等事件或承租人或其雇员、代理人、承包商、受邀者或客户之行为、失责或疏忽导致任何人身伤亡或财产损失或损毁,且保险额度应能概括其租赁物可能导致或发生的上述事件的保险赔偿风险。因承租方未购买上述保险导致未能获得相关赔偿的,由此引起的责任由承租方承担,与出租方无关。

第三条   租赁物交付

1. 出租方应于本合同约定的租赁期限开始之日,将租赁物按现状交付给承租方,承租方支付完毕保证金、预付租金后,方可办理接收手续。

2. 双方确认:因可归责于出租方的事由导致迟延交接租赁物的,上述租赁期限和免租期限的起止日期相应顺延;因可归责于承租方的事由导致迟延交接租赁物的,上述租赁期限和免租期限的起止日期不予顺延(亦即:租赁物视为已经交付给了承租方并经验收合格)。

第四条   租赁物使用、改造、维护

1. 承租方对于消防设施的装修改造方案,必须取得政府相关部门的正式书面批复后方可实施,相关报批手续由承租方自行办理,出租方予以协助。在前述消防设施经验收合格前承租方不得在租赁物内办公、营业(依法无须消防验收的除外)。

2. 承租方对租赁物进行装修时所产生的一切费用由承租方自行承担,该租赁物交还时,承租方不得要求出租方给予装修补偿。

3. 承租方应确保其装修工程不会损坏、破坏租赁物的基础、承重结构及相关设备设施,并不会影响相邻物业的正常使用,否则,承租方应赔偿由此给出租方及其他第三方造成的一切损失,并承担其他相关法律责任。

4. 若由于承租方的原因而对租赁物的外墙、建筑结构等造成损坏的;或因承租方自行安装的电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失,均由承租方负责和承担。

5、租赁期间,租赁物的主体结构部分(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板等)由出租方负责维修及保养;租赁物的非主体结构部分(包括天花、顶棚、卫生间、屋顶及阳台渗漏水、门窗翘裂、电线老化等等非主体结构质量问题)、出租方随租赁物提供给承租方使用的设备设施以及承租方对租赁物的装修、承租方自行安装的设备设施由承租方负责维修、维护、保养,并由承租方承担有关费用。

6、如租赁物没有接通水电,其报装及安装工作由承租方自行负责,所产生的费用由承租方自行承担,出租方在力所能及的范围内提供协助。

第五条    违约责任

1.因不可抗力及政策、法令等政府行为(如城市建设改造、拆迁、用地变更、加开扩建道路等)致使本合同无法继续履行时,本合同自然终止。

2.双方协商一致达成共识,可以解除本合同。

3..承租方发生以下情况之一的,出租方有权单方解除合同,没收乙方履约保证金,收回租赁物,单方面处置租赁物中放置的物品,向乙方催收欠付款项,且无须承担任何责任:

1) 承租方未经出租方书面同意改变租赁物用途的;

2)承租方拖欠租金超过30天的;

3)承租方停业(如果租赁物用于经营的话)或逃匿超过一个月的;

4) 承租方利用该租赁物从事违法、违背社会公德活动的;

5)承租方违反转租条款约定的;

6) 承租方拖欠员工两个月以上(含两个月)工资,影响出租方利益或导致出租方垫付的;

7)承租方未取得出租方书面同意,擅自改动租赁物主体和承重结构、外立面结构或扩建的;

8) 承租方未依法取得消防验收合格证明前,承租方将租赁物擅自使用、营业的(依法无须消防验收的除外)。

4.在发生3所述之情况后,若出租方选择单方解除合同的,履约保证金归出租方所有,出租方有权即时收回租赁物,租赁物内已形成附合的装修装饰物无偿归出租方所有。除此之外,承租方还应付清所有拖欠的租金、费用及违约金等。

5.承租方已充分了解租赁物的权属及物理现状,清楚知悉租赁合同可能存在无效的情形,如出租、承租双方发生争议导致租赁合同被认定为无效的,出租方无须承担任何责任,承租方仍须按《房屋租赁合同》所约定的租金标准支付占用使用费。

附件:房屋租赁合同(样本)

 

交易保证金金额(不少于3个月租金)

8.1136万元

 

交易保证金缴纳方式和时间

一、意向承租方须在挂牌截止日下午5时前以银行转账方式向产权交易机构结算账户缴纳交易保证金人民币8.1136万元(以到账时间为准)。

二、缴纳方式:

1. 银行转账;  

2. 东莞产权交易中心结算账户:

账户名称:东莞产权交易中心

    号:330010190010013113

  行:东莞农村商业银行松山湖科技支行营业部

3. 意向承租方应在付款凭证备注栏中注明项目名称+资金用途

 

交易保证金

的处理方式

一、若意向承租方未被确认为最终承租方的,在最终承租方确定之日起5个工作日内,产权交易机构按规定将交易保证金无息原路返还;若意向承租方被确定为承租方的,则交易保证金在签订租赁合同及付清全部服务费后,无息原路返还。 分享到:

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