此页面上的内容需要较新版本的 Adobe Flash Player。

获取 Adobe Flash Player

办事指引
位置:服务指南 / 办事指引
发布日期:2021-05-10 10:39 发布来源:东莞市公共资源交易中心

依据《公共资源交易平台服务标准(试行)》、《公共资源交易平台管理暂行管理办法》(第39号令)《东莞市国土资源网上交易规则》等相关规定,进一步规范交易服务行为,提高交易服务质量和服务水平,制定土地挂牌出让服务指引。

土地挂牌出让操作环节主要涉及自然资源部门(出让方)、镇政府(委托方)、市公共资源交易中心(挂牌方)等责任主体。按接受出让方委托后开始计算且所有办理环节顺利,一般需要35日左右时间。挂牌方网上挂牌操作环节如下

一、受理土地出让

挂牌方接收委托,并与出让方、委托方签订《国有建设用地使用权公开出让工作责任协议书》,同时,委托方向挂牌方提交《关于委托发布土地使用权出让公告及相关工作的函》及地块相关资料,受理后所有资料齐全且符合要求的5个工作日内完成。

、编制挂牌出让竞买须知

根据出让方案、出让公告及相关文件编制建设用地网上挂牌出让竞买须知。

三、发布出让公告

根据文件规定,公告时间不少于20

四、网上挂牌

根据文件规定,挂牌时间不得少于10日。

五、资格审核

根据出让公告要求,有竞买条件的,竞买申请人需按要求通过网上交易系统上传相关证明文件,待审核通过后才能在系统上获取子账号缴纳保证金。

六、签订《成交结果确认书》

根据公告要求,在规定时间内与竞得入选人签订《成交结果确认书》。

七、竞买保证金退转

地块成交后,未竞得人提交《竞买保证金退款申请》,挂牌方在5个工作日内将竞买保证金无息退还原账户;竞得人在规定时间内提交《竞买保证金转定金委托书》和《东莞市非税收入缴款通知书》,挂牌方在2个工作日内将缴纳的竞买保证金转为宗地的定金。

八、协助处理异议或者投诉

在挂牌公告出让期间,遇有对挂牌出让地块的出让公告和公示信息的形式、内容等提出异议或投诉的,由出让方或委托方负责处理回复工作,挂牌方协助处理;挂牌方负责保障国土资源交易系统服务端的正常运行,及时处置网上交易环节或交易结果的异议,出让方和委托方协助处理。

 

附件:1.土地挂牌出让流程图

2.土地挂牌出让异常情况处置流程图

                     3.土地挂牌出让业务办理流程



附件1

附件1.png


附件2:

附件2.png


附件3:土地挂牌出让业务办理流程

序号

阶段

业务流程

操作规程及要求

办理 时限

办理 依据

 

 

1

挂牌前

 

受理宗地挂牌委托

受理出让方委托,接收宗地出让方案、出让公告及地块相关资料。

即来即办

《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地规范》(试行)、《东莞市国土资源交易规则》、

《东莞市自然资源网上交易系统应急处置办法》、

《东莞市国土资源网上交易达到上限后的终次报价规则》等

 

2

确认出让公告及挂牌时间

  根据出让方编制的出让公告及要求,结合实际情况,安排公告和挂牌时间;

  委托方、出让方、挂牌方往来确认公告内容。

 

3

编写网上挂牌出让竞买须知

根据出让公告及相关文件编制建设用地网上挂牌出让竞买须知。

5个工作日

 

4

汇编出让文件

汇编出让文件,包括地块位置图、出让公告、竞买须知、出让合同(示范文本)、宗地图、现场图、规划批准书(含红线图)、交地通知书以及出让文件中需要公开的其他资料等。

 

 

 

5

挂牌中

发布公告信息

提前2个工作日,联系东莞日报社和东莞电视台,安排公告版位和播出时间,在东莞日报、东莞电视台发布出让公告。


在交易网站、大屏幕、触摸屏发布出让公告及出让文件,发布出让公告时间不少于20日,挂牌时间不少于10个工作日。

 

 

6

网上挂牌

  接受交易事项咨询、答疑,关注国土资源交易系统报价动态情况;

  监测交易系统运行,关注宗地当天成交情况

  交易结束后,发布交易结果入选名单。

全程

 

 

7

 

 

资格审核

有竞买条件的地块,审查报名资料,符合资格的审核通过,竞买申请人在系统获得子账号在规定时间一次性足额交纳保证金。

3个工作日

 

8

挂牌后

签订《成交结果确认书》

  与公证处、竞得入选人预约时间签订《成交结果确认书》;

  与竞得入选人签订《成交结果确认书》。

5个工作日内

 

 

9

保证金退转

  地块成交后,未竞得人提交《竞买保证金退款申请》,挂牌方在5个工作日内将竞买保证金无息退还原账户;

  地块成交后,竞得人在规定时间内提交《竞买保证金转定金委托书》和《东莞市非税收入缴款通知书》,挂牌方在2个工作日内将缴纳的竞买保证金转为宗地的定金。

即来

即办

 

10

发布交易结果

交易网站发布交易结果。

当日

 

11

资料移交及归档

整理土地交易资料移交市国土资源局签订《出让合同》并归档。

2个工作日内


         浏览次数:918   
分享到:

支持IE9及以上版本浏览,建议使用1024*768以上分辨率浏览

Copyright ©2015东莞市公共资源交易中心版权所有 | 网站介绍| 网站地图| 网站声明 | 联系我们 | 粤ICP备11026720号-2

主办单位:东莞市公共资源交易中心    联系电话:0769-28330619    技术支持及维护:深圳市斯维尔科技股份有限公司   联系电话:0769-28330604

粤公网安备 44190002004141号 网站标识码:4419000131